Geneefse wettelijke basis: artikel 7 LCPPG
De Geneefse wet op de openbare pandleenkas bepaalt dat niet-ingeloste panden openbaar worden geveild. De verkoop wordt bevolen door de voorzitter van de burgerlijke rechtbank, en niet door de kas alleen.
Twee aankondigingen en acht dagen termijn
Elke verkoop van de CPPG wordt twee keer gepubliceerd in de Feuille d'avis officielle van het kanton Genève. Ze kan pas acht dagen na de tweede publicatie plaatsvinden, wat nog een venster laat om het voorwerp in te lossen.
Voor de verkoop: bericht en verwijlvergoeding
De CPPG rekent 15 CHF aan voor de brief met het verkoopbericht. Een maand na dat bericht komt er een verwijlvergoeding van 1 % van het saldo bij. Om die afloop te vermijden, kan de looptijd van een pandlening in Zwitserland tegen een voorschot worden verlengd.
Kalender van de veilingen van de CPPG
De Geneefse kas houdt ongeveer drie veilingen per jaar: 8 maart, 24 mei en 8 november 2025, daarna 14 maart 2026. De volgende is vastgelegd op 21 november 2026, met een tentoonstelling van de kavels op 17, 18 en 19 november.
Voorwaarden voor kopers in Genève
Volgens de verkoopvoorwaarden van 23 november 2021 worden de kavels strikt contant toegewezen, in Zwitserse frank en zonder garantie. Bij de toewijzingsprijs komt een opgeld (échute) van 10 %; geschillen vallen onder de Geneefse rechtbanken.
Verloop van de zitting en rol van de gerechtsdeurwaarder
Bij de veilingen van de CPPG wordt hardop of met tekens geboden. Artikel 6 van de voorwaarden laat de gerechtsdeurwaarder toe onbekende bieders te weigeren. In diezelfde voorwaarden staat de vermelding „OR” voor 18 karaat goud.
Het Geneefse overschot, vijf jaar opvraagbaar
Als de prijs hoger is dan de schuld, kosten en interesten inbegrepen, behoort het overschot toe aan de vroegere ontlener. Art. 8 LCPPG geeft hem vijf jaar om het op te vragen; daarna komt het toe aan de kas, wat de pagina Ventes bevestigt.
Zürich: herinnering, publicatie en verkoop dertig dagen later
De algemene voorwaarden 2021 van de Pfandleihkasse van de ZKB voorzien een schriftelijke herinnering een maand na de vervaldag, een publicatie in het kantonale officiële blad en daarna de verkoop dertig dagen na de vervaldag. Hernieuwen is onmogelijk op de dag van de verkoop of de dag ervoor.
Zürichse inzetprijs en onlineverkoop
In Zürich stemt de inzetprijs overeen met de totale schuld; zonder voldoende bod wordt het voorwerp eigendom van de kas. De volgende onlineveiling van de ZKB vindt van 9 tot 16 november 2026 plaats op E-Gant.
Zürichs overschot en het Sozialamt
Het recht op de Mehrerlös, het overschot dus, vervalt in Zürich na vijf jaar. Anders dan in Genève blijven niet-opgevraagde bedragen niet bij de kas: ze worden doorgestort aan het Sozialamt van de stad Zürich.
Bern: ingebrekestelling en daarna veiling zonder vervolging
Art. 14e van de Berner verordening HGV legt een ingebrekestelling per aangetekende brief met een termijn van acht dagen op, daarna een eenmalige publicatie van het nummer van de Pfandschein. Het pand wordt vervolgens openbaar geveild zonder voorafgaande vervolging.
Vergelijken met de Franse procedure
In Frankrijk volgen de Crédits Municipaux hun eigen kalender; de veiling van panden in Frankrijk licht dat stelsel toe. Om als koper te bieden, zie kopen op de veiling van een pandjeshuis; de Zwitserse context staat bij pandlening in Zwitserland.
Organisatoren van de verkopen en toepasselijke teksten
- CPPG, page Ventes: Kalender van de Geneefse veilingen, tentoonstellingsdata en herinnering aan de termijn van vijf jaar voor overschotten.
- Conditions de vente de la CPPG (2021): Geneefse toewijzingsregels: contante betaling in Zwitserse frank, opgeld van 10 %, geen garantie.
- Geschäftsbedingungen der Pfandleihkasse ZKB: Zürichse voorwaarden van 2021: vervaldag, herinnering, verkoop, inzetprijs en verval van het recht op het overschot.
- Loi genevoise LCPPG (rsGE D 2 10): Artikelen 7 en 8 over de door de burgerlijke rechtbank bevolen verkoop en het overschot dat vijf jaar opvraagbaar is.
Van verstreken vervaldag tot Zwitsers overschot
- De vervaldag verstrijkt zonder terugbetaling of verlenging; de kas stuurt een herinnering en daarna een verkoopbericht.
- De verkoop wordt officieel aangekondigd: twee publicaties in Genève, het kantonale officiële blad in Zürich, een eenmalige publicatie in Bern.
- Voor de verkoop kan de ontlener het voorwerp in principe inlossen door kapitaal, interesten en kosten te betalen; in Zürich is hernieuwen de dag ervoor uitgesloten.
- De kavels worden tentoongesteld en daarna aan de hoogste bieder toegewezen, in de zaal in Genève of online op E-Gant voor Zürich.
- De kas trekt de schuld, de interesten en de verkoopkosten af van de behaalde prijs.
- De vroegere ontlener vraagt het overschot op met zijn pandbriefje binnen de voorziene termijn van vijf jaar.
Kosten verbonden aan de tegeldemaking van een pand
| Kosten | Bedrag | Instelling |
|---|---|---|
| Brief met verkoopbericht | 15 CHF | CPPG Genève |
| Verwijlvergoeding, een maand na het bericht | 1 % van het saldo | CPPG Genève |
| Verkoopkosten ten laste van de inbrenger | 10 % | CPPG Genève |
| Opgeld betaald door de koper | 10 % van de toewijzingsprijs | CPPG Genève |
| Tegeldemakingskosten | Alleen aanrekenbaar als er een overschot is | Erkende pandjesbazen in Bern (art. 14c HGV) |
Stukken om een overschot op te vragen of te bieden
- Origineel pandbriefje, Versatzschein of Pfandschein
- Officieel identiteitsbewijs van de contracthouder
- Om in Genève te bieden: contante betaling in Zwitserse frank
- Identiteitsbewijs, want de gerechtsdeurwaarder kan onbekende bieders weigeren
Te vermijden fouten bij een Zwitserse pandveiling
- Denken dat het voorwerp vanaf de vervaldag verloren is: in Genève volgt de verkoop pas na twee officiële publicaties en acht dagen termijn.
- Proberen een Zürichs contract te hernieuwen op de dag van de verkoop of de dag ervoor, wat de algemene voorwaarden van de ZKB verbieden.
- Het overschot langer dan vijf jaar laten liggen: het komt dan toe aan de CPPG in Genève of aan het Sozialamt in Zürich.
- In Genève bieden zonder contanten, terwijl de toewijzing strikt contant wordt afgerekend, verhoogd met een opgeld van 10 %.
- Een kavel kopen in de veronderstelling dat er een garantie is, terwijl de CPPG zonder garantie verkoopt en de bevoegde rechtbank in Genève ligt.
Vragen over pandveilingen in Zwitserland
Wanneer vindt de volgende veiling van de CPPG plaats?
De CPPG kondigt haar volgende verkoop aan op 21 november 2026, voorafgegaan door een tentoonstelling van de kavels op 17, 18 en 19 november. De Geneefse kas houdt doorgaans drie veilingen per jaar.
Wat gebeurt er met het geld als mijn pand meer opbrengt dan mijn schuld?
Het overschot, boni genoemd in Genève en Mehrerlös in Zürich, komt u toe. U hebt vijf jaar om het op te vragen; daarna komt het toe aan de CPPG of wordt het doorgestort aan het Zürichse Sozialamt.
Hoe koopt men op de veilingen van de ZKB?
De Pfandleihkasse van de Zürcher Kantonalbank organiseert haar verkopen online op het platform E-Gant. De volgende aangekondigde verkoop loopt van 9 tot 16 november 2026, na schriftelijke herinnering en publicatie in het kantonale officiële blad.
Kan men een voorwerp dat te koop is aangekondigd nog terughalen?
In principe wel, zolang de verkoop niet heeft plaatsgevonden, door kapitaal, interesten en kosten te betalen. In Genève laat de termijn van acht dagen na de tweede publicatie die tijd; in Zürich is hernieuwen de dag ervoor niet meer mogelijk.
Officiële bronnen
Pfandleihkasse der Zürcher Kantonalbankzkb.ch
Canton de Berne : ordonnance HGVbe.lexwork.naz.ch
Algemene informatie, bijgewerkt in oktober 2026, niet-contractueel: controleer de voorwaarden altijd bij de Crédit Municipal of de betrokken instelling.